케이앤몰

경기도 하남시 덕풍동 케이앤몰 205호(2층), 전용 26.61평 상가 임대 매물입니다. 보증금 2,500만원, 월세 145만원이며 원상복구가 완료되어 즉시 입주가 가능하고 대출도 가능합니다.

이 자리의 가장 큰 강점은 상권의 성장세입니다. 배후 세대가 11,790세대에 이르고, 3년 전 대비 +965세대(+8.9%), 인구는 +2,415명(+9.6%) 증가했습니다. 하남풍산역(5호선)까지 330m, 이마트 하남점 211m, 다이소 하남덕풍점 100m로 생활 동선의 중심에 있어 자연스러운 유입이 기대됩니다. 건물 주차 120대로 방문 고객 편의도 확보되어 있습니다.

2층 특성을 살려 음악학원, 피부관리실, 직업훈련학원 등 예약·목적 방문형 업종에 적합한 자리로 검토하실 만합니다. 인근에 나룰초등학교(409m)와 풍산멀티스포츠센터(약 300m), 3호근린공원(약 150m)이 있어 가족 단위 배후 수요와도 잘 맞습니다.

저희 사무소는 최근 3년간 이 건물에서 16건의 계약(매매 3건·임대차 13건)을 직접 성사시켜 건물 사정을 잘 알고 있습니다. 업종별 검토 자료와 함께 정확하게 안내해 드리겠습니다. 편하게 문의 남겨 주세요.

하트공인중개사사무소 · 대표 우찬규 · 010-2367-1459