GudHouse재형씨 아버지 주택
📍 서울특별시 강동구 암사동 178-26번지
주택·빌라
매물종류
4
방
3
욕실
1
층
1987
사용승인
상세 설명
- 주거 및 입지 환경 암사동 178-26번지는 한강변에 인접한 전형적인 저층 주거 밀집 지역에 위치하고 있습니다. 한강 프리미엄: 도보권(약 5~10분) 내에 암사생태공원과 한강 시민공원이 위치하여 쾌적한 '숲세권' 환경을 제공합니다. 생활 인프라: 인근에 암사종합시장이 있어 생활 편의성이 매우 높으며, 현대백화점 천호점, 이마트 등 대형 상권도 차량 10분 거리 내에 위치합니다. 주거 특성: 인근에 빌라 및 다세대 주택이 밀집해 있어 향후 소규모 재건축이나 가로주택정비사업 등의 가능성을 상시 내포하고 있는 지역입니다.
- 교통 환경 현재도 우수하지만, 최근 개통된 노선으로 인해 '종점'의 한계를 벗어났습니다. 지하철: 8호선 암사역까지 도보로 약 7~10분 내외면 도달 가능한 역세권입니다. 8호선을 이용하면 잠실역까지 10분, 강남권까지 20~30분대 이동이 가능합니다. 별내선 연장: 2024년 8월, 8호선 연장선(별내선)이 개통되면서 암사역사공원역이 신설되었습니다. 이로 인해 경기 동북부(구리, 남양주)와의 연결성이 강화되었고, 암사동은 더 이상 막힌 종점이 아닌 교통의 요충지로 변모했습니다. 도로망: 올림픽대로, 강변북로, 수도권제1순환고속도로 진입이 매우 용이하여 서울 전역 및 외곽으로의 자차 이동이 편리합니다.
- 교육 환경 강동구의 안정적인 학군 수요를 공유하고 있습니다. 학교: 서울신암초등학교가 인근에 있어 어린 자녀의 등하교가 비교적 안전합니다. 또한 강일중, 명일중 등 강동구 내 선호도 높은 중학교 학군에 속합니다. 교육 여건: 인근 명일동 학원가와도 멀지 않아 중·고등학생 자녀를 둔 가구의 수요도 꾸준한 편입니다.
- 현재 및 향후 기대가치 현재 가치 (안정적 수요) 저평가 지역: 잠실, 고덕에 비해 상대적으로 매매가가 낮게 형성되어 있어 실거주 및 투자 진입 장벽이 낮습니다. 임대 수요: 8호선 직장인 수요(잠실, 문정 법조타운 등)가 탄탄하여 전·월세 임대 수익형 부동산으로서의 가치가 높습니다. 향후 기대가치 (상승 모멘텀) 암사초록길 조성: 올림픽대로를 지하화하고 지상을 공원으로 만들어 암사동과 한강을 직접 연결하는 암사초록길이 완공(예정)되면 한강 접근성이 극대화되어 지역 가치가 크게 상승할 것입니다. 고덕비즈밸리 배후지: 인근 고덕동에 조성 중인 고덕비즈밸리(이케아 등 입점)에 기업들이 대거 입주하면 고소득 직장인들의 배후 주거지로서 암사동의 가치가 재평가될 것입니다. 정비사업 가능성: 노후 저층 주거지가 점진적으로 현대화되면서 대규모 단지 개발이 아니더라도 소규모 정비사업을 통한 가치 제고 기회가 많습니다. 종합 의견 암사동 178-26번지는 "한강 접근성 + 8호선 역세권 + 개발 호재"라는 삼박자를 갖춘 입지입니다. 특히 별내선 개통과 암사초록길 완공은 이 지역의 고질적인 단절감을 해소해주어 장기적으로 우상향할 가능성이 큽니다. 중개사님께서 고민 중이신 유튜브/SNS 마케팅 측면에서도 '한강을 품은 역세권 주택'이라는 테마로 충분히 매력적인 콘텐츠가 될 수 있는 매물입니다. 암사동 주택 매매 입지 및 시세 분석 최근 8호선 연장과 암사역 주변의 변화된 부동산 흐름을 파악하는 데 이 영상 자료가 도움이 될 것입니다.
Building Spec
건축물대장 · 건물 스펙
출처 국토교통부 건축물대장 · 국토정보플랫폼 토지특성정보
정보 갱신일 2026-05-15
정보 갱신일 2026-05-15
연면적
197.88㎡
59.9평
건축면적
98.94㎡
29.9평 · 1층 바닥 기준
주구조
벽돌구조
지붕 · (철근)콘크리트
사용승인일
1987.11.30
건축 39년차
대지면적
282㎡
85.3평
대장 전체 항목 보기 6개 항목
향남서향
이 매물 층1층
방 · 욕실4 · 3
난방방식개별난방
건축물 높이5.8m
법정동코드1174010700
위치
로드뷰는 촬영 시점 기준입니다 — 현재 모습과 다를 수 있습니다.
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