풍산캐슬빌딩

경기도 하남시 덕풍동 풍산캐슬빌딩 1층 109호 상가를 소개합니다. 전용 15.43평, 보증금 2,000만원에 월세 180만원이며 즉시 입주 가능하고 대출도 가능합니다.

이 자리의 가장 큰 가치는 배후 수요입니다. 덕풍3동은 11,775세대가 거주하는 상권으로, 3년 전 대비 세대수가 +946세대(+8.7%), 인구가 +2,337명(+9.3%) 늘어난 성장 지역입니다. 하남풍산역(5호선)이 410m, 이마트 하남점이 303m, 다이소 하남덕풍점이 150m 거리에 있어 주민 생활 동선의 중심에 위치합니다. 나룰초등학교(322m)와 3호근린공원(250m), 풍산멀티스포츠센터(350m)도 인접해 가족 단위 유동이 꾸준한 자리입니다.

1층 전면 노출로 가시성이 좋아 반찬·분식 등 식음료업, 피부관리실, 소형 소매업처럼 배후 세대를 상대하는 업종에 적합합니다. 이 일대는 신규 상가 공급이 제한적이어서, 지금 나와 있는 자리가 사실상 전부입니다.

저희 사무소는 최근 3년간 이 건물에서 3건의 계약(매매 2건·임대차 1건)을 직접 성사시켜 건물 사정을 잘 알고 있습니다. 층별 적합 업종 검토 자료를 준비해 드리니, 편하게 문의 남겨 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.

하트공인중개사사무소 · 대표 공인중개사 우찬규 · 010-2367-1459