경기도 광주시 오포로 535 (문형동)

경기도 광주시 오포로 535(문형동), 중로한면에 접한 지상 2층 상가건물을 매매로 안내드립니다. 매매가 32억원(평당 9,704,910원), 연면적 184.5평(610㎡), 계획관리지역이며 2003년 준공 건물입니다. 대출 가능하고 즉시 입주하실 수 있습니다.

이 자리의 가장 큰 근거는 배후 수요입니다. 오포1동은 현재 12,262세대 · 30,329명의 배후를 두고 있으며, 3년 전 대비 +3,054세대(+33.2%), 인구 +8,915명(+41.6%)이 늘어난 성장 지역입니다. 반면 최근 5년간 신규 주택 승인 물량이 없어, 새로 공급되지 않는 지역의 기존 물건으로서 희소성이 유지되고 있습니다.

주변 점포 실측 결과 반경 500m에 뷔페 0곳, 정육점 0곳 등 비어 있는 업종이 확인되어, 뷔페·정육점·가구 소매업·입시학원·가전제품 수리업 등에 적합한 입지로 볼 수 있습니다. 직접 사용하실 경우 용도 가능 여부는 사전 확인이 필요합니다. 인근에 광주웰치과의원(94m), 광주시민의원(96m)이 있습니다.

활용 배치안, 배후 통계 등 상세 자료를 준비해 두었습니다. 직접 보시면 더 좋은 자리입니다. 편하게 문의 남겨 주세요.

하트공인중개사사무소 · 대표 공인중개사 우찬규 · 010-2367-1459