河南(ハナム)徳豊洞メンティウム 売買8億8,000万ウォン、メゾネットタイプのタウンハウスを徹底解説

要点まとめ
河南(ハナム)徳豊洞メンティウムタウンハウス25.49坪(約84㎡)(3LDK・浴室2・南西向き)の売買価格は8億8,000万ウォンで、即入居・ローン利用可能な条件です。地下鉄5号線・河南豊山(ハナムプンサン)駅まで479m(徒歩約6分)、豊山高校まで117m・徳豊中学校まで246mと通学・通勤環境が良好で、個別暖房、管理費は月約50,980ウォンの水準です。

河南徳豊洞メンティウム 物件基本情報

京畿道河南市徳豊洞767番地に位置するメンティウムタウンハウス、106棟106D号の売買物件をご紹介します。こぢんまりとした規模のタウンハウス団地で、静かな住環境が魅力です。

売買価格8億8,000万ウォン、取引条件まとめ

本物件の売買価格は8億8,000万ウォンです。即入居が可能でローンも利用できる条件のため、引っ越しスケジュールを柔軟に組める点が実需層の方にとって便利なポイントです。建物全体のコンディションもきれいに維持されています。暖房は個別暖房方式です。

25.49坪(約84㎡)・部屋3・浴室2・南西向きの間取り

専用面積は25.49坪(約84㎡)、部屋3つと浴室2つの構成です。方角は南西向きで、午後まで日当たりが続く配置です。1階からアクセスできる住戸のため、重い荷物の搬入や、お子様・ペットとの出入りにも動線が便利です。

メゾネット構造とテラス、メンティウムならではの空間活用

3階メゾネット構造+4階ロフト・テラス

この物件最大の特徴は、3階メゾネット構造に加えて4階のロフトとテラスまで備えている点です。フロアごとに空間が分かれているため、リビング・寝室・書斎など用途を分けて使いやすく、ロフトは趣味の空間やお子様のプレイルームとしても活用度が高いです。ロフトには壁掛けエアコンが別途設置されており、夏場も快適に過ごせます。

テラスとロフトを加えた実使用空間

専用面積は25.49坪(約84㎡)ですが、ロフトとテラスを合わせると、同じ専用面積のマンションの間取りよりも体感的な広さは一段とゆとりがあります。マンションのような間取りでは味わえない屋外空間があることが、メンティウムの確かな差別化ポイントです。正確な実使用面積と土地持分は、ご来訪相談時に資料でご確認いただけます。

ハンセム(Hanssem)施工のインテリアとフルオプション構成

キッチン・浴室・造り付けクローゼットまでハンセム施工のディテール

キッチン、浴室、造り付けクローゼット、ドアやすべてのアクセサリー家具が韓国大手家具メーカー・ハンセム(Hanssem)施工で統一されています。素材と仕上げのトーンが一貫しており、別途リフォーム工事なしでそのまま入居しても違和感のない状態です。ハンセムの3口IHクッキングヒーターも付いています。

サムスン食洗機・電気オーブン・システムエアコン付き

オプション構成も充実しています。サムスン製食洗機とサムスン製電気オーブンがビルトインされており、システムエアコン4台にロフトの壁掛けエアコンも加わります。入居時に家電を新たに買い揃える負担が大きく減る構成です。

河南豊山駅まで徒歩何分?

地下鉄5号線・河南豊山駅・河南市庁駅の交通アクセス

交通は5号線・河南豊山駅まで479m、徒歩約6分の距離です。河南市庁駅(5号線)も1,265mの距離にあり、状況に応じて2つの駅を使い分けられます。タウンハウスの住環境のゆとりと駅近アクセスを兼ね備えた立地です。

コストコ・イーマート・スターフィールド河南への買い物動線

買い物環境は徳豊洞の強みです。コストコ河南店まで442m、イーマート河南店まで623mと、いずれも徒歩圏内です。まとめ買いと日常の買い物を使い分けやすく、週末のお出かけ兼ショッピングは約2.3km先のスターフィールド河南が担ってくれます。IKEA江東(カンドン)店も約4.0km、車で10分ほどの距離です。

豊山高校・徳豊中学校が近い学区情報

学齢期のお子様がいるご家庭なら、通学距離は注目ポイントです。豊山高等学校まで117m、徳豊中学校まで246mと、どちらも徒歩2〜3分程度の通学圏です。朝の登校の負担が確実に軽くなる距離です。

周辺の生活利便施設とレジャー環境

ナルル図書館・豊山マルチスポーツセンター・近隣公園

レジャーインフラも身近にあります。ナルル図書館まで約450m、徒歩6分ほどで、豊山マルチスポーツセンターと第3近隣公園(視覚公園)がそれぞれ約750mの距離です。散歩・運動・読書の生活圏が徒歩10分以内に整っており、お子様との日常の動線がすっきりまとまります。コーヒーが欲しいときは、約1.1km先のスターバックス河南ファンサン交差点店が利用できます。

ボバス病院など医療施設へのアクセス

医療アクセスも良好です。豊山第一医院まで124mと、ちょっとした診療は歩いて済ませられ、ボバス病院まで約450m、河南ウェルネス内科医院も約650mの距離にあります。歯科(UIC美しい歯科医院、391m)も徒歩圏内です。

メンティウムの駐車場と管理費は?

1住戸1台の駐車スペース+追加駐車の可否

タウンハウスにおいて駐車環境は住み心地を左右する要素ですが、本物件は自宅前に1住戸1台分の駐車スペースを確保しており、追加駐車も可能です。自宅の目の前に停められる構造のため、EV(電気自動車)をお持ちの方には充電環境の面でも有利です。

個別暖房と管理費の節約ポイント

暖房は個別暖房方式のため、住戸ごとに必要な分だけ調節でき、管理費は月約90,000ウォンの水準です。メゾネット構造の住宅でこの管理費なら、実際に住む上での負担を大きく軽減してくれます。実使用空間の構成が強みの物件だけに、管理負担に対する満足度が期待できる物件です。

よくある質問

Q. 河南徳豊洞メンティウムの売買価格はいくらですか?

売買価格は8億8,000万ウォンで、即入居可能・ローン利用可能な条件です。専用面積25.49坪(約84㎡)、部屋3つ・浴室2つ・南西向きの構成です。

Q. 河南豊山駅までどのくらいかかりますか?

5号線・河南豊山駅まで479m、徒歩約6分の距離です。河南市庁駅も1,265mの距離にあり、2つの駅を使い分けられます。

Q. 管理費と暖房方式はどうなっていますか?

暖房は個別暖房方式で、管理費は月約50,980ウォンの水準です。住戸ごとに必要な分だけ暖房を調節できます。

Q. 近くの学校はどこですか?

豊山高等学校まで117m、徳豊中学校まで246mと、どちらも徒歩2〜3分程度の通学圏です。

Q. 駐車は何台まで可能ですか?

自宅前に1住戸1台分の駐車スペースを確保しており、追加駐車も可能です。

お問い合わせ

河南徳豊洞メンティウムタウンハウスの売買(8億8,000万ウォン)にご興味のある方は、お気軽にご連絡ください。内覧スケジュールの調整と詳しいご相談のご案内をサポートいたします。ロフトとテラスを備えたメゾネットタウンハウスは、実際にご覧いただくと写真とはまた違った魅力を感じていただけるはずです。🏡