GudHouse河南市德丰洞独栋住宅出售22亿韩元,Xi Geist(自由地板)63坪(约208平方米)装配式住宅深度解析
核心摘要 — 位于京畿道河南市德丰洞711-2番地的Xi Geist(자이가이스트)河南独栋住宅现以22亿韩元的价格出售。占地约80坪(约262.4平方米)、建筑总面积约63坪(约208.3平方米),为西南朝向的两层住宅,含5间卧室、2间卫浴。距地铁5号线河南丰山站554米,距河南丰山小学214米,生活圈十分便利。
Xi Geist河南房源基本信息
首先为您梳理交易条件。
- 交易方式:出售,23亿韩元
- 位置:京畿道河南市德丰洞711-2番地
- 占地面积:262.4平方米(约80坪)
- 建筑总面积:208.3平方米(约63坪),两层结构
- 户型:5间卧室 · 2间卫浴
- 朝向:西南向
占地80坪(约262平方米)、建筑面积63坪(约208平方米),作为独栋住宅,庭院与室内空间的比例十分均衡。5间卧室足以让4~5口之家各自拥有独立空间,富余的房间还可用作书房或兴趣室。西南朝向使得采光可一直延续到午后。
装配式(预制)工法独栋住宅有何不同?
Xi Geist的装配式工法是在工厂生产墙板,再于现场精密拼接的建造方式。据房源介绍,该工法相比传统住宅可将工期缩短最多30%。
装配式住宅常被诟病的是外观设计与板材接缝的收口处理,而这套概念住宅正是在这些方面进行了大幅改进。实际观察外观,您感受到的不是"拼装房"的印象,而是一栋线条利落的现代风格住宅。
室内布局与装修用材一览
室内按楼层划分,功能分区非常清晰。
- 一层:以厨房和客厅为中心的生活空间,让家人相聚的时光自然而然地集中在一层。
- 二层:高品质卧室区域,独立的布局让休息更加专注。
尤其值得一提的是根据四季阳光角度变化而设计的天花板结构。结合西南朝向的布局,从设计阶段就将室内采光纳入考量,这是这套房子的一大个性。卫浴间配备了高级酒店同款浴缸,整体室内装修用材品质也相当出色。
德丰洞的地段:交通和购物方便吗?
虽为独栋住宅,却能享受地铁生活圈,这是本房源的一大亮点。
- 河南丰山站(5号线):554米,步行约7分钟
- 美沙站(5号线):1,010米,步行约13分钟
日常购物动线也很短。
- 易买得(E-mart)河南店:约650米,步行约8分钟
- Costco韩国河南店:约800米,步行约10分钟
步行即可到达两家大型超市的独栋住宅并不多见。稍走远一些,还有Starfield河南(约2.4公里,驾车约6分钟)、宜家江东店(约3.9公里,驾车约10分钟)等购物设施一应俱全。
教育、医疗与休闲配套介绍
如果家中有孩子,请重点关注上学距离。
- 河南丰山小学:214米,步行约3分钟
- 德丰中学:244米,步行约3分钟
小学、中学均在步行3分钟的通学圈内。医疗设施方面,河南Wellness内科医院(约550米)、Bobath医院(约750米)、丰山第一医院(375米)等均在附近。
休闲设施同样丰富:Narul图书馆(约750米)、3号近邻公园·视觉公园(约700米)、丰山综合体育中心(约600米)全部位于步行10分钟以内;想喝咖啡时,还有星巴克河南黄山十字路口店(约1.3公里)可供选择。
这套房源适合什么样的家庭?
想从公寓生活换到独栋住宅自住,又不愿放弃生活配套的家庭,是这套房源的最佳匹配人群。地铁、学校、超市全部在步行范围内的独栋住宅,即便在河南市也属稀缺。
不过建议您提前确认以下几点:
- 独栋住宅需要业主自行打理庭院和外部维护。
- 购房相关税费会因购买时点及持有状况(是否多套房等)差异较大,建议咨询税务师和中介。
- 装配式住宅的装修收口状况,亲临现场实地查看最为准确。
咨询方式
Xi Geist河南独栋住宅是一套"实物比照片更值得一看"的房源。参观日程和详细条件可通过咨询服务为您安排,欢迎随时联系,我们将陪同现场看房并为您细致讲解。🙂
常见问题
Q. Xi Geist河南独栋住宅的售价和面积是多少?
售价为23亿韩元,占地约80坪(约262.4平方米),建筑总面积约63坪(约208.3平方米),为两层独栋住宅,含5间卧室、2间卫浴,西南朝向。
Q. 步行能到地铁站吗?
可以。距5号线河南丰山站554米,步行约7分钟;距美沙站(5号线)约1公里,步行约13分钟即可到达。
Q. 孩子的上学环境怎么样?
河南丰山小学距离214米,德丰中学距离244米,两所学校均在步行约3分钟的通学圈内。
Q. 装配式住宅的装修品质靠谱吗?
该房采用工厂生产墙板、现场精密拼接的工艺,针对传统装配式住宅常被诟病的外观设计和板材接缝收口进行了大幅改进。实际状况建议您到现场亲自确认。
Q. 附近购物方便吗?
易买得河南店(约650米)和Costco河南店(约800米)均在步行10分钟以内,Starfield河南(约2.4公里)驾车约6分钟即可到达。